Причина проверки:

- исполнение программы проверок; - проверка соответствия выполненных работ, в том числе применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов; - проверка членства лица осуществляющее строительство в саморегулируемой организации, а также наличие специалистов включенных в национальный реестр специалистов в области строительства; - проверка наличия действующего разрешения на строительство; - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1. Наружные самонесущие стены блока № 2 выполнены из монолитного железобетона толщиной 160 мм поэтажной разрезки и крепятся к металлокаркасу через приваренный к нему металлический уголок 90 х 8, длиной 140 мм при помощи деталей, выполненных из металлического уголка 140 х 9 мм, длиной 100 мм, в свою очередь крепящиеся к скобе Д1, приваренной к закладной детали Зд3, замоноличенную в ж/б наружную стену и углубленную, согласно проектному решения, на 20 мм.
• 2. В ходе визуального осмотра Объекта выявлены многочисленные дефекты бетона, выразившиеся в участках с непровибрированным бетоном, раковинами в стенах, глубиной до 50-ти мм, заделанных монтажной пеной; в местах сопряжения перекрытия 1-го этажа и наружных стен на отм. 0.000 блока № 2 выявлены многочисленные пустоты длиной до 300 мм, высотой до 50 мм и глубиной до 160 мм; участки наружных стен, имеющие отклонения от проектных значений, в результате выдавливания опалубки бетоном; некоторые оконные проёмы в наружных стенах из железобетона блоков № 1 и № 2, в результате деформации опалубки, потеряли первоначально прямоугольную форму и имеют отклонения осей по вертикали до 100 мм.
• 3. В ходе проверки не представлены результаты неразрушающего контроля прочности бетонных монолитных конструкций.
• 4. Согласно записям, в разделе № 4 общего журнала работ № 1 (Рег. № 95-18 ОЖР от 24.10.2018 г.) последняя проверка Объекта строительства уполномоченным представителем Заказчика – ГКУ «Дирекция программы «Курилы» была выполнена 03.03.2020 г.
• 5. Строительная площадка не соответствует требованиям утвержденного стройгенплана: - заезд автотранспорта и строительной техники осуществляется со стороны ул. Сахалинская по вновь уложенному асфальту, через бордюрный камень, что способствует разрушению дорожного покрытия. (Государственная инспекция строительного надзора Сахалинской области предлагает рассмотреть возможность переноса въезда на строительную площадку со стороны ул. Шутова); - отсутствуют временные дороги на территории строительной площадки; - отсутствие бытовых помещений; - отсутствует мойка колёс; - на территории строительной площадки расположен аварийный дом (ул. Шутова, дом 32), подлежащий сносу.

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение требований проектной документации лист 34 (шифр: 174/16-КР.1-Гр. Стадия «П»).
• Нарушение требований проектной документации: пункт 18. Лист 4. (шифр: 174/16-КР.1-Тэ Стадия «П»), в части нарушения требований п.п. 5.18.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; лист 12-13. (шифр: 174/16-КР.1-Гр. Стадия «П»).
• Нарушение требований ГОСТ 18105-2018 "Бетоны. Правила контроля и оценки прочности". Разделы 1, 4 (пункты 4.3-4.5, 4.7), 5 (за исключением пункта 5.5), 8 (пункты 8.1.1, 8.1.2, 8.2, 8.4, 8.5.1-8.5.5).
• Нарушение требований проектной документации: лист 38. Пункт н) Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов (шифр 174/16-ПОС.1-Т. Стадия «П»).
• Руководитель проектов ООО "Домкор Строй" по доверенности № 01/4-05/30 от 01.01.2019
• - подпункт а), пункта 3) части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Выданные предписания:

• Выполнить работы по монтажу наружных самонесущих ж/б стен блока № 2 в соответствии с утвержденной проектной документацией.
• Выполнить обследование дефектных участков бетона с привлечением независимой строительной лаборатории. Разработать проектное решение по устранению дефектных участков бетона. Устранить выявленные дефекты в соответствии с вновь утверждённым проектным решением. По исполнении представить в государственную инспекцию строительного надзора Сахалинской области исполнительную документацию и фотоотчёт.
• Представить результаты неразрушающего контроля прочности бетонных монолитных конструкций, начиная с начала строительства с предоставлением результатов в государственную инспекцию строительного надзора Сахалинской области.
• Обеспечить контроль за строительством Объекта со стороны Подрядной организации в соответствии с проектной и нормативной документацией.
• Выполнить мероприятия по организации строительной площадки в соответствии с требованиями утвержденной проектной документации и ППР. По исполнении представить в государственную инспекцию строительного надзора Сахалинской области исполнительную документацию и фотоотчёт.