Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью соблюдения требований Закона 214ФЗЗадачами настоящей проверки являются проверка ООО СЗ «Сахинстрой» на соответствие Закону 214ФЗ

Цели, задачи проверки:

внеплановая документарная проверка

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с пунктом 6 части 6 статьи 23 Закона 214ФЗ пунктом 5 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного приказом Минстроя России от 12102018 656пр застройщик предоставляет в контролирующий орган ежеквартальную отчетностьОтчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода за исключением отчетности за IV квартал которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV кварталаОтчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖСПриказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 1 ноября 2019 г 668пр отчетность размещается застройщиком за IV квартал 2019 г и I квартал 2020 г в срок до 1 июня 2020 гОтчетность за 1 квартал 2020 размещена ООО СЗ «Сахинстрой» в ЕИСЖС 08062020Отчетность за 2 квартал 2020 размещена ООО СЗ «Сахинстрой» в ЕИСЖС 10082020Отчетность за 3 квартал 2020 размещена ООО СЗ «Сахинстрой» в ЕИСЖС 021120202В нарушение пп «н» п 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденных постановлением Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщик не разместил справку о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за 123 и 4 квартал 2020 годаТаким образом ООО СЗ «Сахинстрой» не в полном объеме выполняются возложенные законом обязанности о раскрытии информации о объекте что влечет нарушение прав участников долевого строительства в том числена получение полной и достоверной информации о застройщике и о проекте строительства результатах их вложений3В нарушение пп «н» п 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденных постановлением Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком несвоевременно размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2020 года размещена только 03082020 года Промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2020 года и 3 квартал 2020 года застройщиком не размещена4В нарушение пп «л» п 9 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденных постановлением Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком не размещены фотографии строящегося создаваемого застройщиком объекта недвижимости с марта 2020 по декабрь 2020 года

Нарушенный правовой акт:

• О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 ИЮЛЯ 2013 ГОДА 362 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ИЛИ ДОКУМЕНТОВ КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИЛИ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
• О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ИЛИ ДОКУМЕНТОВ КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИЛИ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
• ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИЛИ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
• О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ НАДЗОР В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИЛИ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
• О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИЛИ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»