Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции Сахалинской области (далее- Инспекция) поступили обращения гражданина Белоногова И.Ю. рег. ОГ- 3.26-1549/22 от 04.10.2022, № ОГ-3.26-1549/22-1 от 11.10.2022 в котором указаны признаки нарушения надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Больничная д. 36А .По данному факту Инспекцией в отношении управляющей организации ООО УК «ЖЭУ-13» 12.10.2022 проведен инспекционный визит, по результатам которого составлен акт.:Согласно данного акта: многоквартирный жилой дом № 36-А по ул. Больничная в г. Южно-Сахалинске -5ти этажный, 6-ти подъездный. Собственник Белоногов И.Ю. проживает в квартире № 65, расположенной в пятом подъезде, на 3 этаже.При визуальном осмотре этажного электрического щитка, расположенного в пятом подъезде на 3 этаже, в месте расположения квартиры № 65 на момент проверки с 11-15 до 11-40 искрения электропроводки не установлено; отключающие устройства (автоматы защиты, пакетный переключатель) исправны, оголенных электропроводов не выявлено. Жильцами квартиры № 65 сообщено о том, что перебои в подаче электроэнергии отсутствуют, коммунальная услуга по электроснабжению предоставляется; в жилом помещении не работает две розетки.При ознакомлении с журналом аварийно-диспетчерской службы установлено, что 03.10.2022 в 21-00 от жильца кв. № 65 в управляющую организацию ООО УК «ЖЭУ-13» поступила заявка № 362 об отсутствии электроснабжения в жилом помещении, согласно журнала в 21-40 подача электроэнергии восстановлена, заявка снята с контроля.При изучении журнала текущих обращений граждан за период с августа по 12 октября 2022 установлено, что заявки от жильца кв. № 65 на предмет неисправности эл. проводки зарегистрированы 11.08 № 260, 06.09 № 297, 12.09 № 305,04.10 № 348. По указанным заявкам были выполнены работы по ремонту эл. щита, о чем предоставлены акты.Согласно прил. № 1 (перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 36-А по ул. Больничной) к договору управления, заключенному с собственниками помещений 01.04.2015 (далее-Договор) срок устранения неисправностей при отключении электроэнергии 3 ч, техническое обслуживание систем электроснабжения, в том числе текущий ремонт электрооборудования по утвержденному плану работ. В соответствии с прил. 1 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 24 часа при наличии 1 источника питания.С учетом изложенных требований, нарушений в деятельности управляющей организации ООО УК «ЖЭУ-13», предусмотренных действующим законодательством и Договором на момент проверки не выявлено.