Предостережение:

• В результате наблюдения установлено, что земельный участок с В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:17:0000010:1599 общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Поронайск, ул. Гагарина, 13а, имеет вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с двумя квартирами. В ЕГРН имеется запись от 29.05.2017 № 65:17:0000010:1701-65/005/2017-5о том, что квартира № 1, расположенная в доме на земельном участке с кадастровым номером 65:17:0000010:1599 принадлежит на праве собственности Османову Фикрету Джанмирза оглы. Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно земельный участок с кадастровым номером 65:17:0000010:1599 принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме № 13а по ул. Гагарина в г. Поронайск. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:17:0000010:1599 по периметру огорожен. На земельном участке расположены дом и постройки. В результате инструментального обследования, установлено, что постройка и ограждение с западной, южной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 65:17:000010:1599 расположены за пределами его установленных границ что ведет к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны – 130 кв.м., с северной стороны – 143 кв.м., с западной -191 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Процедура учетно-регистрационных действий не соблюдена, ввиду отсутствия в ЕГРН информации о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, в пользу Османова Ф.Д.о. который используется им против воли правообладателя земельного участка, что подтверждается поступлением его письменного обращения в Управление Росреестра по Сахалинской области. Таким образом, в действиях Сницкого В.В., использующего земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации нарушены требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ответственность за несоблюдение которых предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.