Предостережение:

• 07.11.2023 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 07.11.2023 № 699 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44, общей площадью 969 кв. м., расположенный в г. Южно-Сахалинске, район ул. имени 1905 года, правый берег р. Владимировка СТ «Гамма», участок № 9, принадлежит на праве собственности Файнбергу Валентину Вячеславовичу, о чем в ЕГРН имеется запись от 01.08.2019 №65:01:0201004:44-65/074/2019-2. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 02.11.2023 №468, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44 по периметру не огорожен, доступ к земельному участку неограничен. На земельном участке расположены: большегрузная техника; специальная строительная техника; контейнера. Выращивание сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей на земельном участке не установлено. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» предусмотрено: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Вместе с тем, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44 с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства» не предусмотрена. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки - (Ж-3). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Хранение автотранспорта; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Осуществление религиозных обрядов; - Государственное управление; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Магазины; - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Стоянка транспортных средств; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Обеспечение внутреннего правопорядка. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Хранение автотранспорта. Согласно информации поступившей из департамента архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44 с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков» в департамент не обращался. Разрешение на условно разрешенный вид использования не выдавалось. На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0201004:44 расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-3, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44 не предусмотрена. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Файнбергом В.В. нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для садоводства, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях Файнберга В.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).