РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ КОРСАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
№65230861000108786477

🔢 ИНН:
6504016473
🆔 ОГРН:
1036502700519
📍 Адрес:
обл Сахалинская,р-н Корсаковский,тер. СНТ Рыбник
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ КОРСАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН: 6504016473) , адрес: обл Сахалинская,р-н Корсаковский,тер. СНТ Рыбник

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-07T04:15:01.957000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T01:51:01.439000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-08T01:51:01.439000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-09T01:52:01.541000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6504016473
ОГРН проверяемого лица 1036502700519
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ КОРСАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,р-н Корсаковский,тер. СНТ Рыбник

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрина Надежда Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управление Росреестра по Сахалинской области (далее – Управление) поступило на рассмотрении обращение гражданина о возможном нарушении требований законодательства при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723, поступившее из Корсаковской городской прокуратуры. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 площадью 669 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, земельный участок 65-3-509, имеет вид разрешенного использования «Ведение садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сформирован на основании Постановления от 01.06.2022 № 1063 Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, земельный участок 65-3-509. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 принадлежит на праве собственности лицу на основании договора купли продажи от 24.01.2023 №1685, заключенного с администрацией Корсаковского городского округа (далее – Администрация), о чем в ЕГРН имеется запись от 30.01.2023 № 65:03:0000019:723-65/027/2023-1. Из обращения гражданина следует, что земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 сформирован на ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером 65:03:0000019:86 границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них не внесены в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:86, площадью 720 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, р-н с. Третья Падь, с/т «Рыбник», имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сформирован на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 01.04.2002 № б/н Корсаковского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:86 принадлежит на праве собственности лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.08.1997 № 125568 о чем в ЕГРН имеется запись от 11.06.1999 №65-04-1З/1999-002. При изучении Генерального плана застройки территории коллективного садоводческого товарищества Корсаковского рыбоконсервного завода, утвержденного Решением горисполкома № 154 от 24.04.1981, установлено что местоположение земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723 совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:86. Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Согласно, п. 9 ст. 69 Федерального закона № 218 – ФЗ, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Таким образом, отсутствие сведений о границах ранее учтенного земельного участка в ЕГРН не является нарушением требований законодательства Российской Федерации и не может служить основанием для его формирования и предоставления иным лицам, так как нарушает права пользования и распоряжения собственников ранее учтенных земельных участков. Исходя из пунктов 1, 4 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С учетом изложенного Администрацией нарушены требования земельного законодательства при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723, что повлекло совпадение его местоположения с местоположением земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:86, предоставленного ранее в собственность иному лицу

Предупреждение

Описание документа В Управление Росреестра по Сахалинской области (далее – Управление) поступило на рассмотрении обращение гражданина о возможном нарушении требований законодательства при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723, поступившее из Корсаковской городской прокуратуры. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 площадью 669 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, земельный участок 65-3-509, имеет вид разрешенного использования «Ведение садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сформирован на основании Постановления от 01.06.2022 № 1063 Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, земельный участок 65-3-509. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 принадлежит на праве собственности лицу на основании договора купли продажи от 24.01.2023 №1685, заключенного с администрацией Корсаковского городского округа (далее – Администрация), о чем в ЕГРН имеется запись от 30.01.2023 № 65:03:0000019:723-65/027/2023-1. Из обращения гражданина следует, что земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:723 сформирован на ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером 65:03:0000019:86 границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них не внесены в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:86, площадью 720 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, р-н с. Третья Падь, с/т «Рыбник», имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сформирован на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 01.04.2002 № б/н Корсаковского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000019:86 принадлежит на праве собственности лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.08.1997 № 125568 о чем в ЕГРН имеется запись от 11.06.1999 №65-04-1З/1999-002. При изучении Генерального плана застройки территории коллективного садоводческого товарищества Корсаковского рыбоконсервного завода, утвержденного Решением горисполкома № 154 от 24.04.1981, установлено что местоположение земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723 совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:86. Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Согласно, п. 9 ст. 69 Федерального закона № 218 – ФЗ, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ЕГРН по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Таким образом, отсутствие сведений о границах ранее учтенного земельного участка в ЕГРН не является нарушением требований законодательства Российской Федерации и не может служить основанием для его формирования и предоставления иным лицам, так как нарушает права пользования и распоряжения собственников ранее учтенных земельных участков. Исходя из пунктов 1, 4 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С учетом изложенного Администрацией нарушены требования земельного законодательства при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:723, что повлекло совпадение его местоположения с местоположением земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000019:86, предоставленного ранее в собственность иному лицу

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой