Проверка П В А
№65231256540305316316

🔢 ИНН:	650104628207
📍 Адрес:	693012, обл. Сахалинская, ул. Зеленая, д. 13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.03.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В А (ИНН: 650104628207) , адрес: 693012, обл. Сахалинская, ул. Зеленая, д. 13

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	650104628207
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	693012, обл. Сахалинская, ул. Зеленая, д. 13

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земельные участки, части земельных участков) в границах муниципального образования

Подвид объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земельные участки, части земельных участков) в границах муниципального образования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алпатова Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалисты отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:158, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, д. 13, с разрешенным использованием под жилой дом, на праве собственности принадлежит Парфиненко В.А. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на которых основывается данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования. На основании пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:158 расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройке (Ж3). В соответствии с градостроительным регламентом в территориальной зоне Ж3 предусмотрены основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусмотрен в зоне Ж3 в качестве условно разрешенного вида использования. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка необходимо оформлять в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, а также в рамках предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства", административный регламент которой утвержден постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 23.07.2020 № 2167-па. Вместе с тем, согласно Правилам выдача данного условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства возможна только за границами территории городского населенного пункта (город Южно-Сахалинск). Исключение составляют территориальные зоны Ж3.57, Ж3.59, Ж3.56, Ж3.95, Ж3.63, Ж3.83, Ж3.49, Ж3.6, Ж3.12, Ж3.16, Ж3.101, Ж3.8, Ж3.9, Ж3.107, в которых допускается выдача данного условно разрешенного вида использования. Согласно карте градостроительного зонирования территория, расположенная по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, 13 и прилегающие к ней участки находятся в границах территориальной зоны с индексом Ж3.84. С учетом изложенного, содержание личного подсобного хозяйства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:158 не предусмотрено. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Таким образом, действия землепользователя при содержании личного подсобного хозяйства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:158, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.

Значение

В рамках профилактических мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:158, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, д. 13, с разрешенным использованием под жилой дом, на праве собственности принадлежит Парфиненко В.А. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на которых основывается данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования. На основании пункта 9 статьи 1, подпункта 3 пункта 2 и пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее — Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315005:158 расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройке (Ж3). В соответствии с градостроительным регламентом в территориальной зоне Ж3 предусмотрены основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) предусмотрен в зоне Ж3 в качестве условно разрешенного вида использования. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка необходимо оформлять в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, а также в рамках предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства", административный регламент которой утвержден постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 23.07.2020 № 2167-па. Вместе с тем, согласно Правилам выдача данного условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства возможна только за границами территории городского населенного пункта (город Южно-Сахалинск). Исключение составляют территориальные зоны Ж3.57, Ж3.59, Ж3.56, Ж3.95, Ж3.63, Ж3.83, Ж3.49, Ж3.6, Ж3.12, Ж3.16, Ж3.101, Ж3.8, Ж3.9, Ж3.107, в которых допускается выдача данного условно разрешенного вида использования. Согласно карте градостроительного зонирования территория, расположенная по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зеленая, 13 и прилегающие к ней участки находятся в границах территориальной зоны с индексом Ж3.84. С учетом изложенного, содержание личного подсобного хозяйства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:158 не предусмотрено. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Таким образом, действия землепользователя при содержании личного подсобного хозяйства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315005:158, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.

Проверка П В А №65231256540305316316