РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т С А
№65240861000110698658

🔢 ИНН:
******079***
📍 Адрес:
обл Сахалинская,р-н Поронайский,с Майское,ул Ленина
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т С А (ИНН: ******079***) , адрес: обл Сахалинская,р-н Поронайский,с Майское,ул Ленина

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******079***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,р-н Поронайский,с Майское,ул Ленина

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дискулцу Николай Георгиевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 20.05.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 16.05.2024 № 252 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321, общей площадью 2425 кв. м., расположенный по местоположению: Сахалинская область, Поронайский р-н, с. Майское, ул. Ленина, по договору безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком гражданину в рамках реализации Федерального закона от 01.05.2016 №119 - ФЗ (далее – Федерального закона №119-ФЗ) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – ведение садоводства. В соответствии с актом выездного обследования от 15.05.2024 №134 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321 огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: хозяйственные постройки, часть которых используется для содержания сельскохозяйственных животных; сельскохозяйственная техника; строительные материалы; с северной стороны земельного участка складируется навоз. На день осмотра установлено, что выпас крупнорогатого скота осуществляется за пределами земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, на земельном участке неразграниченной государственной собственности, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321. При проведении измерений в режиме реального времени (RTK) с помощью GNSS приёмника PrinCe i50 установлено, что часть ограждения с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, а также хозяйственные постройки, расположенные с северной стороны земельного участка, расположены за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 414 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданина отсутствует. Лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Поронайский городской округ, утвержденные решением Собрания Поронайского городского округа от 16.12.2015 № 243 земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Амбулаторно- поликлиническое обслуживание; - Коммунальное обслуживание; - Магазины; - Оказание услуг связи; - Ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Общественное управление; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Объекты культурно- досуговой деятельности; - Общественное питание; - Религиозное использование; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Выращивание сельскохозяйственных культур; - Размещение индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и иных вспомогательных сооружений; - Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; - Обустройство спортивных детских площадок, площадок для отдыха; - Благоустройство территории; - Размещение гаражей и автостоянок. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных в границах земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321 расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) допускается. В соответствии с частью 4 ст. 8 Федерального закона №119 – ФЗ установлено, что в случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом, без каких-либо согласований и разрешений. При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Таким образом, нарушений обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (абзац 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации) в действиях гражданина не усмотрено. Вместе с тем, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Предупреждение

Описание документа 20.05.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 16.05.2024 № 252 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321, общей площадью 2425 кв. м., расположенный по местоположению: Сахалинская область, Поронайский р-н, с. Майское, ул. Ленина, по договору безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком Тармасину Сергею Александровичу в рамках реализации Федерального закона от 01.05.2016 №119 - ФЗ (далее – Федерального закона №119-ФЗ) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № 65:16:0000031:321-65/076/2021-2 от 13.04.2021. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – ведение садоводства. В соответствии с актом выездного обследования от 15.05.2024 №134 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321 огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: хозяйственные постройки, часть которых используется для содержания сельскохозяйственных животных; сельскохозяйственная техника; строительные материалы; с северной стороны земельного участка складируется навоз. На день осмотра установлено, что выпас крупнорогатого скота осуществляется за пределами земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, на земельном участке неразграниченной государственной собственности, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321. При проведении измерений в режиме реального времени (RTK) с помощью GNSS приёмника PrinCe i50 установлено, что часть ограждения с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, а также хозяйственные постройки, расположенные с северной стороны земельного участка, расположены за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 414 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Тармасина С.А. отсутствует. Тармасиным С.А. нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Поронайский городской округ, утвержденные решением Собрания Поронайского городского округа от 16.12.2015 № 243 земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000031:321 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Амбулаторно- поликлиническое обслуживание; - Коммунальное обслуживание; - Магазины; - Оказание услуг связи; - Ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Общественное управление; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Объекты культурно- досуговой деятельности; - Общественное питание; - Религиозное использование; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Выращивание сельскохозяйственных культур; - Размещение индивидуальных гаражей, хозяйственных построек и иных вспомогательных сооружений; - Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; - Обустройство спортивных детских площадок, площадок для отдыха; - Благоустройство территории; - Размещение гаражей и автостоянок. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусмотрено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных в границах земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000031:321 расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) допускается. В соответствии с частью 4 ст. 8 Федерального закона №119 – ФЗ установлено, что в случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом, без каких-либо согласований и разрешений. При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Таким образом, нарушений обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (абзац 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации) в действиях Тармасина С.А. не усмотрено. Вместе с тем, в действиях Тармасина С.А. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой