РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Р
№65240861000110816415

🔢 ИНН:
******148***
📍 Адрес:
обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск,пр-кт Мира
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Р (ИНН: ******148***) , адрес: обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск,пр-кт Мира

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******148***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск,пр-кт Мира

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дискулцу Николай Георгиевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 30.05.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 17.05.2024 № 254 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0601005:8, общей площадью 369 кв. м., расположенный в г. Южно-Сахалинске. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Под территорию, прилегающую к магазину «Панорама». В соответствии с актом выездного обследования от 16.05.2024 №136 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположено здание на фундаменте используемое под общественное питание и магазины. В указанном здании расположены торговые помещения (Кореан бистро; зоомагазин; Papa Coffe). В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) являются: - Среднеэтажная жилая застройка; - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - Предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Общежития; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Магазины; - Стоянка транспортных средств; - Площадки для занятий спортом; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) являются: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Блокированная жилая застройка; - Хранение автотранспорта; - Размещение гаражей для собственных нужд; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Дома социального обслуживания; - Оказание социальной помощи населению; - Стационарное медицинское обслуживание; - Среднее и высшее профессиональное образование; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Осуществление религиозных обрядов; - Государственное управление; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Заправка транспортных средств; - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Согласно предоставленной информации Департаментом архитектуры градостроительства города Южно-Сахалинска (далее – Департамент), правообладателем земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8 заявление о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков» и уведомление о планируемом строительстве объекта на данном земельном участке не направлялись. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и другие разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 Департаментом не выдавались. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках с видом разрешенного использования «Общественное питание» предусмотрено - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Таким образом, размещение зданий в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) допускается при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В ходе выездного обследования установлено, что в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположены кафе (Кореан бистро; Papa Coffe). Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка гражданкой не получено. Лицом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8 не по целевому назначению. Таким образом, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Предупреждение

Описание документа 30.05.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 17.05.2024 № 254 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0601005:8, общей площадью 369 кв. м., расположенный в г. Южно-Сахалинске, предоставлен по договору аренды Ли Розалии, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости № 65-65/001-01/078/2014-400/2 от 21.01.2015. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – Под территорию, прилегающую к магазину «Панорама». В соответствии с актом выездного обследования от 16.05.2024 №136 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположено здание на фундаменте используемое под общественное питание и магазины. В указанном здании расположены торговые помещения (Кореан бистро; зоомагазин; Papa Coffe). В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1). Основным видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) являются: - Среднеэтажная жилая застройка; - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - Предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Общежития; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Магазины; - Стоянка транспортных средств; - Площадки для занятий спортом; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) являются: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Блокированная жилая застройка; - Хранение автотранспорта; - Размещение гаражей для собственных нужд; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Дома социального обслуживания; - Оказание социальной помощи населению; - Стационарное медицинское обслуживание; - Среднее и высшее профессиональное образование; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Осуществление религиозных обрядов; - Государственное управление; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Заправка транспортных средств; - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Согласно предоставленной информации Департаментом архитектуры градостроительства города Южно-Сахалинска (далее – Департамент), правообладателем земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8 заявление о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков» и уведомление о планируемом строительстве объекта на данном земельном участке не направлялись. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и другие разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 Департаментом не выдавались. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на земельных участках с видом разрешенного использования «Общественное питание» предусмотрено - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Таким образом, размещение зданий в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) допускается при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В ходе выездного обследования установлено, что в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0601005:8 расположены кафе (Кореан бистро; Papa Coffe). Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка Ли Розалией не получено. Ли Розалией нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:8 не по целевому назначению. Таким образом, в действиях Ли Розалии усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой