Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 08 июля 2024 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000021:344, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, Корсаковский городской округ, территория СНТ «Березка-1», земельный участок 16. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000021:344, общей площадью 940 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, территория СНТ «Березка-1», земельный участок 16. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 01.07.2024 №200 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000021:344, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, курятник с птицами. Согласно правилам землепользования и застройки «Корсаковского городского округа», утвержденным решением Собрания «Корсаковского городского округа» № 89 от 06.09.2013, земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000021:344 расположен в территориальной зоне – садоводства и дачного хозяйства – СХЗ 702. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводства и дачного хозяйства – СХЗ 702 являются: - объекты, предназначенные для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции; - объекты, предназначенные, для ремонта, технического обслуживания и хранения сельскохозяйственной техники; Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - объекты инженерно-технического обеспечения; - объекты хозяйственное назначения; Условно разрешенные виды использования земельных участков: - объекты мелкорозничной торговли. На основании изложенного, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000021:344 с разрешенным использованием для садоводства, в зоне садоводства и дачного хозяйства (СХЗ 702), не предусмотрено. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства в границах земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000021:344 с разрешенным использованием для садоводства, не предусмотрено. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. гражданкой нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях (бездействии) лица усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).