Предостережение:

• 23.07.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 22.07.2024 № 339 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1002. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1002, общей площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский р-н, с. Мицулевка, ул. Цветочная. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с актом выездного обследования от 22.07.2024 №205 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1002 имеет единое ограждение с земельными участками 65:05:0000028:928 и 65:05:0000028:927. Вышеуказанные земельные участки используется совместно. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:928 и земельный участок 65:05:0000028:927, принадлежат на праве собственности гражданину. На земельных участках расположены: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 65:05:0000028:906; теплица. Также на земельном участке ведется огородничество. В результате инструментального обследования установлено, что ограждение, расположенное с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1002, расположено за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:127 и земельного участка 65:05:0000028:420. Площадь самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:127 составляет 59 кв. м., земельного участка 65:05:0000028:420 составляет 126 кв. м. Общая площадь самовольного занятия земельных участков 185 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:127 и части земельного участка 65:05:0000028:420 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданина отсутствует. Лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:127 и части земельного участка 65:05:0000028:420, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях гражданина усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).