РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Н В
№65240861000115258365

🔢 ИНН:
******482***
📍 Адрес:
Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ "Вишневый сад-2", 115
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Н В (ИНН: ******482***) , адрес: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ "Вишневый сад-2", 115

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******482***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ "Вишневый сад-2", 115

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 04.09.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 28.08.2024 №380 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823, общей площадью 959 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ "Вишневый сад-2", 115. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 27.08.2024 №244 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 65:01:0504002:830, хозяйственные постройки. Согласно поступившему обращению, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0504002:823 работает магазин «Флора мечты», перед участком вывешен баннер с режимом работы и контактным телефоном, а также размещена реклама со ссылкой в «Телеграмм» канале. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823 расположен в территориальной зоне – садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ являются: - Благоустройство территории; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Земельные участки общего назначения; - Оказание услуг связи; - Площадки для занятий спортом; - Сенокошение; - Улично-дорожная сеть. Условно разрешенными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ являются: - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Магазины; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Общественное питание; - Осуществление религиозных обрядов; - Предоставление коммунальных услуг; - Стоянка транспортных средств. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823 факт ведения торговой деятельности, а также баннер с режимом работы и контактным телефоном не установлен. Вместе с тем, Управлением был обнаружен факт самовольного занятия земельного участка государственная собственность на которые не разграничена собственником земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823. При проведении измерений графическим способом с помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что собственник с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823 самовольно занимает часть земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. Ориентировочно площадь самовольной занятой части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена составляет 600,99 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует. Лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 04.09.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 28.08.2024 №380 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823, общей площадью 959 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, территория СНТ "Вишневый сад-2", 115, принадлежит на праве собственности Гоздок Наталье Владимировне, о чём в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется запись от 12.11.2020 №65:01:0504002:823-65/074/2020-3. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 27.08.2024 №244 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 65:01:0504002:830, хозяйственные постройки. Согласно поступившему обращению, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0504002:823 работает магазин «Флора мечты», перед участком вывешен баннер с режимом работы и контактным телефоном, а также размещена реклама со ссылкой в «Телеграмм» канале. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0504002:823 расположен в территориальной зоне – садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ являются: - Благоустройство территории; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Земельные участки общего назначения; - Оказание услуг связи; - Площадки для занятий спортом; - Сенокошение; - Улично-дорожная сеть. Условно разрешенными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ – СЗ являются: - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Магазины; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Общественное питание; - Осуществление религиозных обрядов; - Предоставление коммунальных услуг; - Стоянка транспортных средств. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823 факт ведения торговой деятельности, а также баннер с режимом работы и контактным телефоном не установлен. Вместе с тем, Управлением был обнаружен факт самовольного занятия земельного участка государственная собственность на которые не разграничена собственником земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823. При проведении измерений графическим способом с помощью портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что собственник с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:823 самовольно занимает часть земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. Ориентировочно площадь самовольной занятой части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена составляет 600,99 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Гоздок Н.В. отсутствует. Гоздок Н.В. нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях Гоздок Н.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой