РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д Е А
№65240861000115258509

🔢 ИНН:
******569***
📍 Адрес:
Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Е А (ИНН: ******569***) , адрес: Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******569***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая
Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая
Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая
Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 04 сентября 2024 года проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:07:0000021:372, 65:07:0000021:373, 65:07:0000021:374, 65:07:0000021:375, расположенных по адресу (местоположению): Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям, из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок, с кадастровым номером 65:07:0000021:372, площадью 1715 кв. м, расположенный по адресу(местоположению): Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая, принадлежит на праве собственности Дорошенко Елизавете Александровне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеется запись от 27.05.2024 №65:07:0000021:372-65/027/2024-1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. - земельный участок, с кадастровым номером 65:07:0000021:373, площадью 1235 кв. м, расположенный по адресу(местоположению): Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая, принадлежит на праве собственности Дорошенко Елизавете Александровне, о чем в ЕГРН имеется запись от 27.05.2024 №65:07:0000021:373-65/027/2024-1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. - земельный участок, с кадастровым номером 65:07:0000021:374, площадью 1855 кв. м, расположенный по адресу(местоположению): Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая, принадлежит на праве собственности Дорошенко Елизавете Александровне, о чем в ЕГРН имеется запись от 27.05.2024 №65:07:0000021:374-65/027/2024-1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. - земельный участок, с кадастровым номером 65:07:0000021:375, площадью 1630 кв. м, расположенный по адресу(местоположению): Сахалинская область, Невельский городской округ, г. Невельск, ул. Береговая, принадлежит на праве собственности Дорошенко Елизавете Александровне, о чем в ЕГРН имеется запись от 27.05.2024 №65:07:0000021:375-65/027/2024-1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 28.08.2024 №243 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:07:0000021:366 снят с государственного кадастрового учета и имеет статус «архивная», в виду чего земельные участки с кадастровыми номерами 65:07:0000021:372, 65:07:0000021:373, 65:07:0000021:374, 65:07:0000021:375 образованы путем раздела земельного участка (архивный кадастровый номер 65:07:0000021:366). Земельные участки по периметру огорожены, доступ к земельным участкам ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 65:07:0000021:372 расположен объект незавершенного строительства. На земельном участке с кадастровым номером 65:07:0000021:374 расположены: жилой дом с кадастровым номером 65:07:0000021:67, хозяйственная постройка. На земельном участке с кадастровым номером 65:07:0000021:375 расположены: жилые дома с кадастровыми номерами 65:07:0000021:361 и 65:07:0000021:362, хозяйственная постройка. Из поступившего обращения следует, что на земельном участке (архивный кадастровый номер 65:07:0000021:366), производится организация увеселительных мероприятий, кемпингов, сдача в аренду большим группам лиц; расположен строительный мусор; производится добыча песка, а также перенос песка с водного объекта (моря) на данный земельный участок. При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом земельных участков с кадастровыми номерами 65:07:0000021:372, 65:07:0000021:373, 65:07:0000021:374, 65:07:0000021:375, установлен факт организации увеселительных мероприятий, кемпингов, сдачи в аренду большим группам лиц для проведения досуга, что подтверждается сведениями с сайта сети интернет https://katalogturbaz.ru/russia/sahalinskaja-oblast/volnolom. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Невельский городской округ» Сахалинской области, земельный участок с кадастровым номером 65:07:0000021:372 расположен в территориальной зоне – зона спортивных комплексов и сооружений – Р-2. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне спортивных комплексов и сооружений – Р-2 являются: - спортивно-зрелищные сооружения; - физкультурно-оздоровительные сооружения; - специальные спортивно-развлекательные сооружения; - ЦТП, ТП, РП, иные коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне; Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - учреждения культуры и искусства локального и районного значения; - аптеки; - пункты оказания первой медицинской помощи; - объекты бытового обслуживания; - отделения, участковые пункты полиции; - предприятия общественного питания; - автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; - открытые; - подземные и полуподземные; - многоэтажные; Условно разрешенные виды использования земельных участков: - организации, учреждения, управления; - магазины; - торгово-выставочные комплексы; - крупные торговые комплексы; - временные торговые объекты; - АЗС, АГЗС. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Невельский городской округ» Сахалинской области, земельные участки с кадастровыми номерами 65:07:0000021:373, 65:07:0000021:374, 65:07:0000021:375 расположены в территориальной зоне – зона застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-1. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-1 являются: - среднеэтажная жилая застройка; - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - коммунальное обслуживание; - земельные участки (территории) общего пользования; - нестационарные торговые объекты; Условно разрешенные виды использования земельных участков: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - Блокированная жилая застройка; - социальное обслуживание; - общественное управление; - гостиничное обслуживание; - спорт; - культурное развитие; - магазины; - бытовое обслуживание; - объекты гаражного назначения; - обеспечение внутреннего правопорядка; Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «эксплуатация индивидуального жилого дома» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На основании изложенного, организация увеселительных мероприятий, кемпингов, сдачи в аренду большим группам лиц для проведения досуга, складирование строительного мусора и добыча песка в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:07:0000021:372, 65:07:0000021:373, 65:07:0000021:374, 65:07:0000021:375 с разрешенным использованием «эксплуатация индивидуального жилого дома», в зоне спортивных комплексов и сооружений (Р-2) и зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), не предусмотрено. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Лицом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельных участков, предназначенных для эксплуатация индивидуального жилого дома, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях (бездействии) лица усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Так же из поступившего обращения следует, что с западной стороны за пределами установленных границ земельного участка (архивный кадастровый номер 65:07:0000021:366) установлен причал для прогулочных катеров, что ведет к самовольному занятию части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена с западной стороны земельного участка (архивный кадастровый номер 65:07:0000021:366), в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует. Лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой