|
Значение |
проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, район ул. имени 1905 года, правый берег р. Владимировка СТ «Гамма», участок № 9. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, район ул. имени 1905 года, правый берег р. Владимировка СТ «Гамма», участок № 9, имеет вид разрешенного использования: «Для ведения садоводства» и находится на землях населенных пунктов. На рассмотрении в Управлении находится обращение гражданина, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44 используется не по целевому назначению. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:44 по периметру не огорожен. На земельном участке имеются значительные отвалы строительного мусора, размещены металлические контейнера, грузовая автомобильная техника. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Ведение садоводства» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Осуществление в границах земельных участков с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» деятельности связанной с размещением строительного мусора, металлических контейнеров, хранением грузовой автомобильной техники Классификатором не предусмотрено. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях гражданина усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. Кроме того, в результате инструментального обследования земельного участка установлено, что отвалы строительного мусора находятся за границами земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:44, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 1255 кв. м., отсыпка земельного участка также проведена с нарушением установленных границ, что привело к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:25, площадью 482 кв. м., которая используется также под размещение грузовой автомобильной техники. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Процедура учетно-регистрационных действий не соблюдена, ввиду отсутствия в ЕГРН информации о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок неразграниченной государственной собственности и часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:25 в пользу гражданина, либо иных лиц. Таким образом, лицом, использующим земельный участок неразграниченной государственной собственности и часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201004:25 без прав, предусмотренных законодательством нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ ЗК РФ. |