|
Значение |
19.11.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 31.10.2024 № 470 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000038:1087, в с. Сокол, Долинского района Сахалинской области. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. 21.10.2024 в адрес Управления Росреестра по Сахалинской области поступил материал проверки КУСП №4610 ОМВД Российской Федерации по городскому округу «Долинский» от 07.10.2024. Из поступившего материала проверки следует, что часть гаража, принадлежащего гражданину, расположена на части земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000038:1087, расположенном в с. Сокол, Долинского района Сахалинской области. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с актом выездного обследования от 30.10.2024 №331 установлено, что земельный участок, с кадастровым 65:10:0000038:1087 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. С южной стороны земельного участка расположены три гаража. В результате инструментального обследования установлено, что часть гаража (второй по счету гараж от улицы Луговой), расположена на земельном участка с кадастровым номером 65:10:0000038:1087, что ведет к его самовольному занятию. Площадь самовольного занятия составляет, 6 кв. м. Вместе с тем, часть гаража расположена на земельном участке неразграниченной государственной собственности, что ведет к его самовольному занятию. Площадь самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности составляет 20 кв. м. Общая площадь самовольного занятия составляет 26 кв. м. В Едином государственном реестре недвижимости информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000038:1087, а также части земельного участка с кадастровым номером 65:10:0000038:1087 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданина отсутствует. лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действия гражданина усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). |