РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Г Ф
№65240861000116384190

🔢 ИНН:
******253***
📍 Адрес:
обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Г Ф (ИНН: ******253***) , адрес: обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******253***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,г Южно-Сахалинск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Блинкова Алла Валериевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 19.11.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 19.11.2024 № 470 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315003:766. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766, общей площадью 971 кв. м., расположенный в г. Южно-Сахалинске, севернее дома № 97 по ул. Яблочная (ул. Комсомольская, 8-А). Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 19.11.2024 №332, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766 представляет собой единую производственную территорию (объект) с земельным участком с кадастровым номером 65:01:0315003:767. Земельные участки не огорожены, доступ к земельным участкам свободный. На территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0315003:766 и 65:01:0315003:767 расположены: бытовки; хозяйственные помещения; специальная техника (бетономешалка; 2 грузовых автомобиля; фронтальный погрузчик); различные строительные материалы. С западной стороны вышеуказанных земельных участков, за рекой Уюновка, расположены: бытовки; бетономешалка. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:767 расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 65:01:0315003:1104. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:766 расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 65:01:0315003:1135. В ходе проведения осмотра земельных участков факт ведения строительных работ не установлен. На левом берегу реки размещен строительный мусор, железобетонная труба. В результате инструментального обследования установлено, что строительный мусор, железобетонная труба, а также бытовка с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315003:766, расположены за пределами его установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданки отсутствует. Лицом нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях гражданки усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельного участка с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Вместе с тем, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники в границах земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрена. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки - (Ж-3). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Хранение автотранспорта; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Осуществление религиозных обрядов; - Государственное управление; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Магазины; - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Стоянка транспортных средств; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Обеспечение внутреннего правопорядка. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Хранение автотранспорта. На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:766 расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-3, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники не предусмотрена. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Лицом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для садоводства, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 19.11.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 19.11.2024 № 470 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315003:766. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766, общей площадью 971 кв. м., расположенный в г. Южно-Сахалинске, севернее дома № 97 по ул. Яблочная (ул. Комсомольская, 8-А), предоставлен в аренду Сташко Галине Федоровне, о чем в ЕГРН имеется запись от 05.06.2015 №65-65/001-65/001/088/2015-12/2. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 19.11.2024 №332, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766 представляет собой единую производственную территорию (объект) с земельным участком с кадастровым номером 65:01:0315003:767. Земельные участки не огорожены, доступ к земельным участкам свободный. На территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0315003:766 и 65:01:0315003:767 расположены: бытовки; хозяйственные помещения; специальная техника (бетономешалка; 2 грузовых автомобиля; фронтальный погрузчик); различные строительные материалы. С западной стороны вышеуказанных земельных участков, за рекой Уюновка, расположены: бытовки; бетономешалка. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:767 расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 65:01:0315003:1104. На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:766 расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером 65:01:0315003:1135. В ходе проведения осмотра земельных участков факт ведения строительных работ не установлен. На левом берегу реки размещен строительный мусор, железобетонная труба. В результате инструментального обследования установлено, что строительный мусор, железобетонная труба, а также бытовка с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0315003:766, расположены за пределами его установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка государственная собственность на которые не разграничена. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Сташко Г.Ф. отсутствует. Сташко Г.Ф. нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях Сташко Г.Ф. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Минэкономразвития России № П/0412 от 10.11.2020 года, в границах земельного участка с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Вместе с тем, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники в границах земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрена. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0315003:766, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки - (Ж-3). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Блокированная жилая застройка; - Предоставление коммунальных услуг; - Оказание услуг связи; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Дошкольное, начальное и среднее общее образование; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - Хранение автотранспорта; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Осуществление религиозных обрядов; - Государственное управление; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Магазины; - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Стоянка транспортных средств; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Обеспечение внутреннего правопорядка. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Хранение автотранспорта. На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0315003:766 расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-3, стоянка для хранения большегрузной и специальной техники не предусмотрена. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Сташко Г.Ф. нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем использования земельного участка, предназначенного для садоводства, не по целевому назначению. Таким образом, в действиях Сташко Г.Ф. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой