РОСПРОВЕРКИ

Проверка Кондратьева Татьяна Александровна
№65240861000116656197

🔢 ИНН:
651301230640
🆔 ОГРН:
309651733400014
📍 Адрес:
Сахалинская область, муниципальное образование «Городской округ Ногликский», пгт. Ноглики, ул. Железнодорожников, земельный участок 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Кондратьева Татьяна Александровна (ИНН: 651301230640) , адрес: Сахалинская область, муниципальное образование «Городской округ Ногликский», пгт. Ноглики, ул. Железнодорожников, земельный участок 16

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 651301230640
ОГРН проверяемого лица 309651733400014
Наименование проверочного листа Кондратьева Татьяна Александровна
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, муниципальное образование «Городской округ Ногликский», пгт. Ноглики, ул. Железнодорожников, земельный участок 16

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 11.12.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 11.12.2024 № 498 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000015:1309. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, общей площадью 791 кв. м., расположенный в Сахалинская область, муниципальное образование «Городской округ Ногликский», пгт. Ноглики, ул. Железнодорожников, земельный участок 16. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 11.12.2024 №356 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:22:0000015:1548, хозяйственные постройки. Согласно поступившему обращению, на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, расположено здание с кадастровым номером 65:22:0000015:1548 в котором оказывают услуги по временному размещению граждан. В соответствии с информацией размещенной на сайте http://sakhhotel.ru/, на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 расположен гостевой дом «У Татьяны». В гостевом доме «У Татьяны» предоставляются следующие услуги: – Русская банька на дровах с обливными ведрами – Караоке – Мангальная площадка на свежем воздухе – Красивые и удобные гостиничные номера – Беспроводной интернет – Питание в любое время (завтрак, обед, ужин) – Паркинг на 12 автомобилей принадлежит на праве собственности гражданке . Гражданка согласно сведениям индивидуальных предпринимателей, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, одним из видов деятельности является - аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом. Таким образом усматриваются признаки осуществления профессиональной деятельности по предоставлению услуг временного проживания, а также гостевого дома. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Ногликский», утвержденным решением Собрания муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 06.06.2024 № 321 земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - (Ж-1). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Малоэтажная многоквартарная жилая застройка; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Блокированная жилая застройка; - Передвижное жилье; - Обслуживание жилой застройки; - Образование и просвещение; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства; - Предоставление коммунальных услуг; - Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Культурное развитие; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Магазины; - Площадки для занятия спортом; - Связь. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Размещение гаражей для собственных нужд; - Служебные гаражи; - Стоянка транспортных средств. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающие услуги по лечению предусмотрено, в границах земельных участок с видом разрешенного использования - «Туристическое обслуживание». На основании изложенного, размещение гостевого дома (предоставление услуг гостевого дома) на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами - (Ж-1) не предусмотрено. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях лица усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 11.12.2024 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 11.12.2024 № 498 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:22:0000015:1309. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, общей площадью 791 кв. м., расположенный в Сахалинская область, муниципальное образование «Городской округ Ногликский», пгт. Ноглики, ул. Железнодорожников, земельный участок 16, принадлежит на праве собственности Кондратьевой Татьяне Александровне, о чем в ЕГРН имеется запись от 19.05.2022 №65:22:0000015:1309-65/076/2022-5. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 11.12.2024 №356 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:22:0000015:1548, хозяйственные постройки. Согласно поступившему обращению, на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, расположено здание с кадастровым номером 65:22:0000015:1548 в котором оказывают услуги по временному размещению граждан. В соответствии с информацией размещенной на сайте http://sakhhotel.ru/, на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 расположен гостевой дом «У Татьяны». В гостевом доме «У Татьяны» предоставляются следующие услуги: – Русская банька на дровах с обливными ведрами – Караоке – Мангальная площадка на свежем воздухе – Красивые и удобные гостиничные номера – Беспроводной интернет – Питание в любое время (завтрак, обед, ужин) – Паркинг на 12 автомобилей Кондратьева Т.А. согласно сведениям индивидуальных предпринимателей, зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, одним из видов деятельности является - аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом. Таким образом ИП Кондратьева Т.А. усматриваются признаки осуществления профессиональной деятельности по предоставлению услуг временного проживания, а также гостевого дома. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Ногликский», утвержденным решением Собрания муниципального образования «Городской округ Ногликский» от 06.06.2024 № 321 земельный участок с кадастровым номером 65:22:0000015:1309, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - (Ж-1). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) являются: - Для индивидуального жилищного строительства; - Малоэтажная многоквартарная жилая застройка; - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Блокированная жилая застройка; - Передвижное жилье; - Обслуживание жилой застройки; - Образование и просвещение; - Обеспечение внутреннего правопорядка; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства; - Предоставление коммунальных услуг; - Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Культурное развитие; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Магазины; - Площадки для занятия спортом; - Связь. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Размещение гаражей для собственных нужд; - Служебные гаражи; - Стоянка транспортных средств. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающие услуги по лечению предусмотрено, в границах земельных участок с видом разрешенного использования - «Туристическое обслуживание». На основании изложенного, размещение гостевого дома (предоставление услуг гостевого дома) на земельном участке с кадастровым номером 65:22:0000015:1309 с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами - (Ж-1) не предусмотрено. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Кондратьевой Т.А. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой