Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000004:141 общей площадью 190 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Поронайский район, с. Матросово, имеет вид разрешенного использования: «Под здание телевизионного ретранслятора», расположен на землях населенных пунктов. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000004:141 по периметру не огорожен. На земельном участке отсутствуют строения, имеется небольшой отвал предположительно грунта. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 в границах земельных участков с видом разрешенного использования – «связь» допускается размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом нарушены требования статьи 42 ЗК РФ путем неиспользования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Вместе с тем, с 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 307-ФЗ). Пунктом 4 статьи 85(1) Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступающей в силу с 1 марта 2025 г.) установлена обязанность правообладателя земельного участка из состава земель населенных пунктов приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Таким образом, неиспользование земельного участка с кадастровым номером 65:16:0000004:141 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с даты приобретения прав на вышеуказанный земельный участок, с 01 марта 2025 года может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, за нарушение которых, предусмотрена административная ответственность частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.