|
Значение |
о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства, в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 72, не в соответствии с видом разрешенного использования, а также самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного южнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116. Согласно сведениям из информационных ресурсов, размещенных в сети интернет, по указанному адресу расположена автомастерская «CustomProtect», в котором осуществляется деятельность по ремонту автомобилей. Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0405005:116 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3». В соответствии с указанными Правилами, деятельность по ремонту и обслуживаю автомобильного транспорта в указанной территориальной зоне не допустима. Таким образом, действия собственника земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116 по использованию части земельного участка под размещение автосервиса, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Кроме того, согласно сведениям информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, МИС «Цифровой двойник города», а также в ходе визуального осмотра земельного участка с общедоступных границ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0405005:116 огражден, доступ на земельный участок ограничен. При визуальном осмотре, а также в результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска, МИС «Цифровой двойник города» установлено, что часть ограждения с южной и восточной сторон расположена за пределами границ отведенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116. Данный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного южнее и восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116, ориентировочно составляет 36,4 кв.м, что подтверждается актом установления границ фактического землепользования. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р. Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 72, в соответствии с видом разрешенного использования и в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного южнее и восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:116 от размещенного ограждения, либо оформления правоустанавливающих документов в течение 60 дней с момента получения предостережения. |