Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0310004:105, 65:01:0310004:106, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Гаражная, д. 21, выразившемся в самовольном занятии земельного участка неразграниченного пользования.3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что земельные участки 65:01:0310004:105, площадью 1014 кв.м., 65:01:0310004:106, площадью 836 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Гудковой Л.Г. с разрешенным использованием — под жилой дом. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что с западной, юго-западной и южной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0310004:105, 65:01:0310004:106 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, размещено ограждение. Указанные участки имеют единое ограждение и общую территорию. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно 316,4 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0310004:105, 65:01:0310004:106 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.