РОСПРОВЕРКИ

Проверка К О А
№65250861000117666347

🔢 ИНН:
******755***
📍 Адрес:
обл Сахалинская,р-н Анивский,с Новотроицкое,ул Мирная,д. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации К О А (ИНН: ******755***) , адрес: обл Сахалинская,р-н Анивский,с Новотроицкое,ул Мирная,д. 34

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******755***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,р-н Анивский,с Новотроицкое,ул Мирная,д. 34

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дискулцу Николай Георгиевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сливакова Анна Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 01.04.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель, на основании задания от 01.04.2025 № 122 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1111. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 11:11:1111111:1111, общей площадью 1028 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 21.11.2023 №11:11:1111111:1111/027/2023-1. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 01.04.2025 №120 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:1750, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:05:0000007:836, хозяйственная постройка, теплица. В результате инструментального обследования установлено, что забор с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1111, расположен за пределами установленных границ, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1110, ориентировочной площадью 24,6 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1110, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданина отсутствует. Гражданином нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:1749, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях гражданина усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа 01.04.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель, на основании задания от 01.04.2025 № 122 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1111. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 11:11:1111111:1111, общей площадью 1028 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, р-н Анивский, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 21.11.2023 №11:11:1111111:1111/027/2023-1. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 01.04.2025 №120 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:1750, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:05:0000007:836, хозяйственная постройка, теплица. В результате инструментального обследования установлено, что забор с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1111, расположен за пределами установленных границ, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1110, ориентировочной площадью 24,6 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:1110, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу гражданина отсутствует. Гражданином нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ путем самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:1749, без прав, предусмотренных законодательством. Таким образом, в действиях гражданина усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

WARNING_OBJECTION

Описание документа С Предостережением не согласна, возражаю. Самозахвата части соседнего земельного участка :1749, мною-нет. Забор построен был в 2022 году, совместно с финансированием участка в равных долях с кад номером 1749. В процессе установки забора собственник участка 1749 присутствовал . И никаких претензий, нареканий в процессе строительства не было. Расстояние, смещение указано в обращении не верно! На этой площади находится фундамент плюс ленточная лента. Необходимо разьяснить владельцу, что невозможно рассчитать погрешность в миллиметрах существует допустимая погрешность. В документах ЕГРН стоит погрешность +-11. В 2015 году ООО Базис произвели вынос границ с ошибкой ( документ прилагаю). Точки границ не совпадали с точками по карте Росреестра ( карту прилагаю). В 2022 году ООО Базис, заключила с Анивской мэрией соглашение на перераспределение всех участков ИЖС Мечтаево. О том что , тк люди уже построились все постройки узакониваются как есть в настоящее время. Всем были выданы заявления ( прилагаю) о том что претензий не имеют. Далее был сделан межевой план новый, после чего все собственники подписали Согласия ( прилагаю) о перераспределении участков. В 2023 году нам выдали новые кад номера с новой выпиской ЕГРН. И спустя года в 2024 году собственник 1749 участка сообщаем мне что где калитка нашего забора у нее не хватает 20 см. При чем каждый раз при вызове им кад инженера он мне сообщает Новые цифры!!! Анивская адм одни цифры, у вас тоже другие!!! То есть по его словам у него не бьются точки. Спустя года, после его Согласия на перераспределение ( забор стоит с 22 года). Вывод, если у него не бьются эти 20 см то у всего поселка идет смещение ( у всех все хорошо). Участок 1749 был куплен собственником в 2017 году, когда АС покупал этот участок об ошибках выноса границ он не знал! И есть предположение что старый хозяин ставил колышки по карте Росреестра до перераспределения. АС точки не сверял по выносу границ Базиса которые неправильно вынесены Всему поселку. Также 1749 самовольно приникает на мою территорию в мое отсутствие , что противоречит Закону РФ, с разными инженерами и измеряет только сторону одного забора. Площадь самого участка у него не Уменьшилась после перераспределения!!!!! Он не измеряет сторону забора др соседа и др соседей от куда по точкам мы все двигаемся!!!!! Все документы прилагаю . Прилагаю кад инженера точки.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой