Предостережение:

• проведены выездные обследования и наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0205002:91, 65:01:0205002:90, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, СДТ Маяк. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:91, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СДТ Маяк, участок № 61, имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:91 от 05.11.2009 № 65-65-01/038/2009-147 в пользу Судовой Натальи Анатольевны. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:91 по периметру не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположены металлический гараж, строительные материалы. Земельный участок отсыпан грунтом. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:90, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, СДТ Маяк, участок № 60, имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:90 от 29.05.2024 № 65:01:0205002:90-65/026/2024-6 также в пользу Судовой Натальи Анатольевны. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0205002:90 по периметру не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположены строительные материалы, автомобильная техника. Земельный участок отсыпан грунтом. В Управлении на рассмотрении находится обращение гражданина, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0205002:91 осуществляется деятельность, не связанная с ведением садоводства, земельный участок используется под размещение отвалов грунтовых масс, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Ведение садоводства» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Факт осуществления в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205002:91 и земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205002:90 деятельности связанной ведением садоводства в результате выездных мероприятий не установлен. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлено несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что может свидетельствовать о наличии в действиях Судовой Н.А. признаков нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.