Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 12.05.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 06.05.2025 № 176 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 11:11:11111111:111, общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 00.00.2000 №0. Категория земель – Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – магазин. Из поступившего обращения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111 самовольно занимает земельные участки с кадастровыми номерами 11:11:11111111:111 и 11:11:11111111:111. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 06.05.2025 №177 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 11:11:11111111:111, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: здание (магазин) с кадастровым номером 11:11:11111111:111, постройки неустановленного назначения, металлические контейнеры. В результате инструментального обследования установлено, что забор и постройки неустановленного назначения земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111, расположены за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111 с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111, ориентировочной площадью 0 кв. м., а также части земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111 с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:11:11111111:111, ориентировочной площадью 0 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении частей земельных участков с кадастровыми номерами 11:11:11111111:111 и 11:11:11111111:111, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.