Предостережение:

• 28.05.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 28.05.2025 № 192 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :264, земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного с юго-восточной стороны земельного участка :264. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :264, общей площадью 798 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский городской округ, территория СНТ «Ягодка», принадлежит на праве собственности ----- Марине Владимировне, о чем в ЕГРН имеется запись от 10.06.2013 № 65-65-06/006/2013-105. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В ходе проведения выездного обследования посредством осмотра и инструментального обследования земельного участка установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :264, частично огорожен (ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами :264 и :310 отсутствует), доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: жилой двухэтажный дом; хозяйственная постройка; с восточной стороны земельного участка размещена канализационная труба. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, произведены замеры канализационной трубы, а именно её выходы из под земли, по результатам которых установлено, что канализационная труба расположена за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером :264, в границах земельного участка с кадастровым номером :310. Кроме того, установлено что ограждение расположенное с юго-восточной стороны земельного участка, расположено за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером :264, на земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером :282, который принадлежит на праве собственности М.В. В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности, а также земельного участка с кадастровым номером :310, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу М.В. отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый правообладателем земельного участка с кадастровым номером :264 земельный участок неразграниченной государственной собственности, а также на используемою часть земельного участка с кадастровым номером :310, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ