|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02.06.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 02.06.2025 № 204 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000, общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: обл. Сахалинская, принадлежит на праве собственности лица, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – садоводство. Согласно поступившему обращению, собственник земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 содержит на своем участке большое количество птиц (утки, куры). В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 29.05.2025 №201 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: дом, хозяйственные постройки, зеленые насаждения. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Холмский городской округ» (утв. Решением Собрания Холмского городского округа Сахалинской области от 27.03.2025 г. № 26/7-198) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000, расположен в зоне, предназначенной для ведения садового хозяйства - (СХ-1). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения садового хозяйства (СХ-1) являются: - Ведение садоводства; - Ведение огородничества; - Магазины; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Предоставление коммунальных услуг; - Земельные участки общего назначения; Условно разрешенные виды использования земельных участков отсутствуют. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - Земельные участки общего назначения. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «садоводство» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На основании изложенного, содержание и разведение животных, производство, хранение и первичная переработка продукции птицеводства в границах земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 расположенного в зоне, предназначенной для ведения садового хозяйства (СХ-1), не предусмотрено. Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |