|
Значение |
09.07.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 09.07.2025 № 240 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :19, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Холмск, ул. Плотинная, ; земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером :19. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :19, общей площадью 1031 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Холмск, ул. Плотинная, , принадлежит на праве собственности ---- Илье Олеговичу, о чем в ЕГРН имеется запись от 25.07.2023 № 65:-1. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 08.07.2025 № 223 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :19, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :19 огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На проезде к земельному участку, с северо-западной стороны земельного участка, расположен цепной барьер на металлических столбах. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером :19 расположены следующие объекты: металлические контейнера в количестве 5 единиц; металлический гараж; кубические емкости в количестве 3-х единиц; автотранспорт. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что объекты расположенные с северной стороны земельного участка с кадастровым номером :19, а также цепной барьер на металлических столбах, расположены на земельном участке неразграниченной государственной собственности. В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером :19, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу И.О. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером :19, в пользу ----- Ильи Олеговича, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ |