|
Значение |
11.07.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 11.07.2025 № 247 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :64, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, в районе ул. имени 1905 года, СТ «Финансист». В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0201004:64, общей площадью 837 кв. м., принадлежит на праве собственности ------ Марии Шарофовне, о чем в ЕГРН имеется запись от .2014 № 6-109. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 10.07.2025 № 231 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :64, по результатам которых установлено следующие. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: дом с кадастровым номером :249; постройка с юго-западной стороны земельного участка; хозяйственная постройка с северной стороны земельного участка. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером :64, а также часть хозяйственной постройки с северной стороны земельного участка, расположены на земельном участке с кадастровым номером :25. Площадь земельного участка с кадастровым номером :25 в пределах размещенного ограждения земельного участка с кадастровым номером :64 и хозяйственной постройки составляет 12 кв. м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером :25 предоставлен юридическому лицу. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :25, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ------ Марии Шарофовны отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :25 в пользу ------- М.Ш., указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ |