Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 18.07.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 14.07.2025 № 248 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков: 65:01:0000000:1412, 65:01:1001019:63, З/У неразграниченной государственной собственности, расположенных по местоположению: Сахалинская область, городской округ город Южно-Сахалинск, город Южно-Сахалинск, территория ДНТ Онколог В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0000000:1412, общей площадью 15668 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): г Южно-Сахалинск, 4 км Охотской трассы, район карьера "Лиственничный", дачное некоммерческое товарищество “Онколог”, принадлежит на праве собственности ДНТ "Онколог", о чем в ЕГРН имеется запись от 04.12.2013 № 65-65-01/059/2013-221. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001019:63 принадлежит на праве собственности гражданину, о чем имеется запись в ЕГРН. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 14.07.2025 № 232 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельных участков: 65:01:0000000:1412, 65:01:1001019:63, З/У неразграниченной государственной собственности., по результатам которых установлено следующие. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001019:63, частично огорожен (ограждение с северной стороной, с западной стороны установлены металлические опоры под ограждение). На земельном участке расположены: дом с кадастровым номером 65:01:1001019:299; хозяйственная постройка; два металлических контейнера. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001019:63, расположен земельный участок 65:01:0000000:1412, который используется под уличную сеть. Доступ на земельный участок ограничен полуавтоматическим шлагбаумом. Вдоль ограждения земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001019:63, на земельном участке неразграниченной государственной собственности, а также на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:1412 расположены линии электропередач на деревянно-бетонных опорах. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что опоры линий электропередач расположенные вдоль ограждения земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001019:63, расположены на земельном участке неразграниченной государственной собственности и земельном участке с кадастровым номером 65:01:0000000:1412. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:1412, а также земельного участка неразграниченной государственной собсвтенности, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ПАО энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» ИНН 6500000024, ОГРН 1026500522685. Согласно информации, предоставленной ПАО «Сахалинэнерго» на запрос Управления об основаниях использования земельного участка с кадастровыми номерами 65:01:0000000:1412 и земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного с западной стороны земельного участка 65:01:1001019:63, под размещение линии электропередач, в настоящее время ПАО “Сахалинэнерго” проводятся кадастровые работы в целях оформления публичного сервитута для эксплуатации объекта. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:1412, а также земельного участка неразграниченной государственной собственности, в пользу ПАО энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» ИНН 6500000024, ОГРН 1026500522685, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.