Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 23.07.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 21.07.2025 № 257 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номром 65:03:0000023:247, расположенного по адресу: Сахалинская область, р-н Корсаковский, район бывшего п. Нечаевка, ДНТ «Чайка», земельный участок № 82. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000023:247, общей площадью 808 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, р-н Корсаковский, район бывшего п. Нечаевка, ДНТ «Чайка», земельный участок № 82, принадлежит на праве собственности Чернышенко Гелнисе Кабировне, о чем в ЕГРН имеется запись от 02.02.2015 № 65-65/002-65/002/011/2015-29/1. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для садоводства. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Из поступившего обращения следует, что на территории общего пользования без согласования с общим собранием СНТ и членами правления Чернышенко Г.К. Производит посадку картофеля. В ходе проведения выездного обследования от 17.07.2025 № 238 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка: 65:03:0000023:247, по результатам которых установлено следующие. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000023:247 огорожен металлическим ограждением, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: одноэтажный дом; теплица. С южной стороны земельного участка, за металлическим ограждением расположен огород, на котором осуществляется выращивание картофеля. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что часть металлического ограждения расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000023:247, а также огород расположенный за металлическим ограждением, расположены за пределами установленных границ земельного участка, на земельном участке с кадастровым номером 65:03:0000023:767. Площадь земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000023:767 занимаемая огородом, составляет 94 кв. м., в пределах установленного металлического ограждения 18 кв. м. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000023:767, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Чернышенко Г.К. в ЕГРН отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000023:767, в пользу Чернышенко Г.К. указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.