РОСПРОВЕРКИ

Проверка О М С
№65250861000118858905

🔢 ИНН:
******423***
📍 Адрес:
Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О М С (ИНН: ******423***) , адрес: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Сахалинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******423***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Блинкова Алла Валериевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 12.08.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 11.08.2025 № 297 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 65:01:0107001:282, расположенных по местоположению: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, общей площадью 1042 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59, принадлежит на праве собственности Ом Михаилу Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 01.06.2022 №65:01:0107001:282-65/026/2022-2. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Из поступившего обращения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282 самовольно занимает земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:852 и 65:01:0107001:183. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 11.08.2025 №277 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: кузова автомобилей, металлический контейнер, бытовка. В результате инструментального обследования установлено, что забор с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282, расположен за пределами установленных границ, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183. Площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 составляет 25 кв.м. С западной стороны земельного участка 65:01:0107001:282 за пределами установленных границ расположен гараж и прицеп, а также отсыпан грунт, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 и земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:852 составляет 175 кв.м. Площадь самовольной занятой части земельного участка государственная собственность на который не разграничена составляет 327 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении частей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:852 и 65:01:0107001:183, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Ом М.С. отсутствует. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Вместе с тем, в ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:282 расположены: кузова автомобилей, металлический контейнер, бытовка. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются: - Оказание услуг связи; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Земельные участки общего назначения; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Предоставление коммунальных услуг; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Осуществление религиозных обрядов; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Магазины; - Общественное питание; - Стоянка транспортных средств. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:282 расположенного в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение, складирование, накопление, разбор на составные части кузовов автомобилей, не предусмотрено. Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 12.08.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 11.08.2025 № 297 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 65:01:0107001:282, расположенных по местоположению: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, общей площадью 1042 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Майское», земельный участок № 59, принадлежит на праве собственности Ом Михаилу Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 01.06.2022 №65:01:0107001:282-65/026/2022-2. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Из поступившего обращения следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282 самовольно занимает земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0107001:852 и 65:01:0107001:183. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 11.08.2025 №277 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: кузова автомобилей, металлический контейнер, бытовка. В результате инструментального обследования установлено, что забор с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282, расположен за пределами установленных границ, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183. Площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 составляет 25 кв.м. С западной стороны земельного участка 65:01:0107001:282 за пределами установленных границ расположен гараж и прицеп, а также отсыпан грунт, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:183 и земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:852 составляет 175 кв.м. Площадь самовольной занятой части земельного участка государственная собственность на который не разграничена составляет 327 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении частей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0107001:852 и 65:01:0107001:183, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Ом М.С. отсутствует. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Вместе с тем, в ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:282 расположены: кузова автомобилей, металлический контейнер, бытовка. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0107001:282, расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ - (СЗ). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ) являются: - Оказание услуг связи; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; - Земельные участки общего назначения; - Ведение огородничества; - Ведение садоводства. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - Предоставление коммунальных услуг; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Осуществление религиозных обрядов; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Магазины; - Общественное питание; - Стоянка транспортных средств. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков отсутствуют. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» предусмотрено осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На основании изложенного, на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0107001:282 расположенного в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СЗ), размещение, складирование, накопление, разбор на составные части кузовов автомобилей, не предусмотрено. Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107001:282 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой