РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А В
№65250861000118874049

🔢 ИНН:
******589***
📍 Адрес:
обл Сахалинская,р-н Корсаковский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А В (ИНН: ******589***) , адрес: обл Сахалинская,р-н Корсаковский

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Сахалинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******589***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Сахалинская,р-н Корсаковский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрина Надежда Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Блинкова Алла Валериевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в результате наблюдения установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000004:192, расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, с. Охотское, ул. Красноармейская, имеет вид разрешенного использования «Под жилым домом» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000004:192 от 22.06.2016 № 65-65/001-65/001/074/2016-100/2 в пользу Кошеверова Алексея Викторовича. В результате выездного обследования установлено, что земельные участок с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 по периметру огорожены единым ограждением. На земельном участке находятся дома различной этажности, иные постройки, бассейн, зона отдыха. В Управление поступила информация от 05.08.2025 № 01/435 Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Сахалинской области в Корсаковском районе и порту Корсаков из которой следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 осуществляются услуги базы отдыха «Заимка Тонай». В соответствии с информацией, размещенной на сайте https://tonay65.tb.ru/, на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192 и 65:03:0000004:193 расположена база отдыха «Заимка Тонай». На базе отдыха «Заимка Тонай» предоставляются следующие услуги: – Комфортный дом с 8 комнатами и просторным гостиным залом в рустикальном стиле; – Русская баня; – Банный чан; – Летний бассейн; – Вкусная кухня; – Стая из 22 ездовых собак породы сибирский хаски и самоедов; – Прогулки и путешествия на собачьих упряжках, снегоходах, катерах, лодках, внедорожниках. Согласно Решения Собрания Корсаковского городского округа от 06.09.2013 N 89 “Об утверждении правил землепользования и застройки Корсаковского городского округа” и Карте градостроительного зонирования с. Охотское Корсаковского района Сахалинской области, данные земельные участки расположены в территориальной зоне - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2). В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На основании изложенного, размещение базы отдыха (предоставление услуг базы отдыха) на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192 и 65:03:0000004:193 с видом разрешенного использования - под жилым домом и территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) - (Ж-2) не предусмотрено. Таким образом использование земельных участков с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 с видом разрешенного использования «Под жилым домом» под размещение базы отдыха «Заимка Тонай» противоречит требованиям действующего законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Кошеверова Алексея Викторовича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований 42 ЗК РФ.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в результате наблюдения установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000004:192, расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, с. Охотское, ул. Красноармейская, имеет вид разрешенного использования «Под жилым домом» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000004:192 от 22.06.2016 № 65-65/001-65/001/074/2016-100/2 в пользу Кошеверова Алексея Викторовича. В результате выездного обследования установлено, что земельные участок с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 по периметру огорожены единым ограждением. На земельном участке находятся дома различной этажности, иные постройки, бассейн, зона отдыха. В Управление поступила информация от 05.08.2025 № 01/435 Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Сахалинской области в Корсаковском районе и порту Корсаков из которой следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 осуществляются услуги базы отдыха «Заимка Тонай». В соответствии с информацией, размещенной на сайте https://tonay65.tb.ru/, на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192 и 65:03:0000004:193 расположена база отдыха «Заимка Тонай». На базе отдыха «Заимка Тонай» предоставляются следующие услуги: – Комфортный дом с 8 комнатами и просторным гостиным залом в рустикальном стиле; – Русская баня; – Банный чан; – Летний бассейн; – Вкусная кухня; – Стая из 22 ездовых собак породы сибирский хаски и самоедов; – Прогулки и путешествия на собачьих упряжках, снегоходах, катерах, лодках, внедорожниках. Согласно Решения Собрания Корсаковского городского округа от 06.09.2013 N 89 “Об утверждении правил землепользования и застройки Корсаковского городского округа” и Карте градостроительного зонирования с. Охотское Корсаковского района Сахалинской области, данные земельные участки расположены в территориальной зоне - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2). В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На основании изложенного, размещение базы отдыха (предоставление услуг базы отдыха) на смежных земельных участках с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192 и 65:03:0000004:193 с видом разрешенного использования - под жилым домом и территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) - (Ж-2) не предусмотрено. Таким образом использование земельных участков с кадастровыми номерами 65:03:0000004:192, 65:03:0000004:193 с видом разрешенного использования «Под жилым домом» под размещение базы отдыха «Заимка Тонай» противоречит требованиям действующего законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Кошеверова Алексея Викторовича усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований 42 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой