|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403002:356, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Славянская, 76, имеет вид разрешенного использования «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Ранчо»» и расположен на землях населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403002:356 от 05.05.2022 № 65:01:0403002:356-65/076/2022-4 в пользу Бурковой Антонины Петровны. Согласно сведений ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403002:356 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 65:01:0403002:1116 с наименованием - Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее объездной автодороги на участке Большая Елань-Троицкое. Указанный объект недвижимости также находится в собственности Бурковой А.П. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок по периметру огорожен. На земельном участке находятся здание кондитерского цеха, иные постройки. В Управление поступило обращение гражданина из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0403002:356 используется не по целевому назначению. Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ видами деятельности фермерского хозяйства являются сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма. В соответствии с Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и Карте зонирования указанный земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки «Ж-3», в связи с чем использование земельного участка под размещение кондитерского цеха не относится к основным, условно разрешенным и вспомогательным видам использования земельных участков в указанной территориальной зоне. На основании изложенного, размещение кондитерского цеха на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0403002:356 с видом разрешенного использования - «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Ранчо»» в здании с наименованием Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее объездной автодороги на участке Большая Елань-Троицкое, не соответствует целевому назначению. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Бурковой Антонины Петровны усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. |