Предостережение:

• 08.08.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Кураленко Юлией Петровной, на основании задания от 07.08.2025 № 278 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17, расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р. Ново-Александровск, ул. 1-я Институтская, д. № 1-а. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:01:0901015:17, общей площадью 1041 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р. Ново-Александровск, ул. 1-я Институтская, д. № 1-а. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под жилой дом. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 07.08.2025 № 258 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка: 65:01:0901015:17, по результатам которых установлено следующее. В результате выездного обследования от 07.08.2025 №258 проводился осмотр земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17, в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен. На земельном участке расположен дом и хозяйственные постройки. В ходе инструментального обследования произведен анализ сведений Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», о местоположении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17, а также расположенных объектов установленных в ходе осмотра земельного участка. По результатам анализа установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17 расположено за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земель, государственная собственность на которые не разграничена. Ориентировочно площадь самовольной занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена составляет 938,74 кв.м. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица либо иных лиц в ЕГРН отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901015:17, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.