Предостережение:

• 01.09.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 29.08.2025 № 322 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельных участков: :576; :571, расположенных по местоположению: Сахалинская область, р-н Корсаковский, земельный участок № 26, № 28. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:03:0000021:576, общей площадью 983 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, р-н Корсаковский, район участка «Краснофлотское», ДНП “Меркурий”, земельный участок № 28, принадлежит на праве собственности Светлане Николаевне, о чем в ЕГРН имеется запись от 31.05.2014 № 65--------160. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для садоводства. Земельный участок с кадастровым номером :571 принадлежит на праве собственности иному физическому лицу, о чем имеется запись в ЕГРН. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 25.08.2025 № 300 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельных участков: :576; :571, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :576 по периметру огорожен, имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером :571. Доступ к земельном участку ограничен. На земельном участке расположены: дом; теплица; металлический контейнер; строительный материал (доски). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке осуществляется садоводство.. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что ограждение расположенное вдоль смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами :576; :571, расположено за пределами земельного участка с кадастровым номером :576, что приводит к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером :571. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :571, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Журавской Светланы Николаевны в ЕГРН отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :571, в пользу Светланы Николаевны, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ.