Предостережение:

• 05.09.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 04.09.2025 № 323 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :80, расположенного по местоположению: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, правобережье р. Владимировка, СДТ «Маяк». В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :80, общей площадью 632 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, правобережье р. Владимировка, СДТ «Маяк», уч. № 40, принадлежит на праве собственности ------ Наталье Васильевне, о чем в ЕГРН имеется запись от 01.02.2010 № 347. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для ведения садоводства. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 01.09.2025 № 301 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :80, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :80 по периметру огорожен. Доступ к земельном участку ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером :550. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что ограждение расположенное с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером :80, расположено за пределами установленных границ земельного участка, что приводит к занятию части земельного участка с кадастровым номером :270. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :270, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу Паниной Н.В. в ЕГРН отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :270, в пользу ----- Натальи Васильевны, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ