Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 04.09.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 03.09.2025 № 324 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 00:00:0000000:000, расположенных по местоположению: Сахалинская область. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000, общей площадью 0 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, принадлежит на праве общей долевой собственности лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом. Из поступившего обращения следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:111. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 03.09.2025 №302 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:000, по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: дом, хозяйственные постройки, гараж, теплица. В результате инструментального обследования установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:000 расположен забор, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:111. Площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:111 составляет 8 кв.м. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:11:1111111:111, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу лица отсутствует. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.