|
Значение |
10.09.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 09.09.2025 № 236 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :1353, расположенного по местоположению: г. Южно-Сахалинск, п/р. Луговое, ул. 2-я Пионерская, а также земельного участка с кадастровым номером :3668. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :1353, общей площадью 1247 кв. м., расположенный по адресу (местоположению): Сахалинская область, г Южно-Сахалинск, п/р. Луговое, ул. 2-я Пионерская, принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Земельный участок с кадастровым номером :3668, общей площадью 4623, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ “Город Южно-Сахалинск”. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования 09 01.09.2025 № 304 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :1353, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером :1353, расположены 3 гаража и 20-ти футовый контейнер, часть которых расположена земельном участке с кадастровым номером :3668. Указанные объекты, являются естественным ограждением смежного земельного участка, расположенного с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером :1353, без кадастрового номера, на котором расположено здание с кадастровым номером :187, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р. Луговое, ул. 2-я Пионерская, ----. В ходе инструментального обследования установлено, что 3 гаража, а также 20 футовый контейнер, расположены на части земельного участка с кадастровым номером :1353, а также на части земельного участка с кадастровым номером :3668. Здание с кадастровым номером :187 принадлежит на праве собственности П А.Г., о чем в ЕГРН имеется запись от 03.11.2014 № 65-65-----397. Согласно решению суда от 16.04.2025 №2-2948/2025 указанные объекты используются П Анатолием Григорьевичем. Информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :1353, части земельного участка с кадастровым номером :3668, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу П А.Г. в ЕГРН отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :1353, часть земельного участка с кадастровым номером :3668, в пользу П Анатолия Григорьевича, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |