|
Значение |
03.10.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 02.10.2025 № 337 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :639, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, Анивский городской округ, СНТ «Дружба». В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :639, общей площадью 730 кв. м., расположенный по местоположению: Сахалинская область, Анивский район, СНТ «Дружба», имеет вид разрешенного использования «Для индивидуального садоводства» и относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. В ЕГРН имеется запись от 30.09.2020 №65:--------------2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :639 в пользу ----- Виктора Борисовича. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ходе проведения выездного обследования от 02.10.2025 № 315 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :639, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером :639 расположены: жилой двухэтажный деревянный дом с кадастровым номером :640; хозяйственные постройки; теплицы и сельскохозяйственные насаждения. Земельный участок по периметру огорожен, свободный доступ к земельному участку отсутствует. В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что ограждение, расположенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером :639, расположено за пределами установленных границ земельного участка, что ведет к самовольному занятию земельного участка неразграниченной государственной собственности. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 20 кв. м. В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка неразграниченной государственной собственности в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу --- В.Б. отсутствует. Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу ----- В.Б., указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. |