|
Значение |
06.10.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 06.10.2025 № 341 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :1293, расположенного по местоположению: Сахалинская область, Углегорский муниципальный округ, город Углегорск, улица Бумажная. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :1293 общей площадью 1970 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Углегорский муниципальный округ, город Углегорск, улица Бумажная, имеет вид разрешенного использования «для приусадебного участка личного подсобного хозяйства» и относится к категории земель: земли населенных пунктов. Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером :707. В ЕГРН имеется запись от 26.09.2025 № 65:----65/074/2025-1 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :1293 в пользу Анны Владимировны. Согласно полученной информации из Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа Сахалинской области (далее – Комитет), на земельном участке с кадастровым номером :707, расположенном по местоположению: Сахалинская область, Углегорский муниципальный округ, город Углегорск, улица Бумажная, установлен металлический забор с западной стороны земельного участка с кадастровыми номером :1290, ввиду чего доступ к земельному участку с кадастровым номером :1290 с западной стороны отсутствует, что подтверждается актом осмотра земельного участка проведенного специалистами Комитета. В ходе анализа сведений из ЕГРН, а также сведений федеральной государственной информационной системы единой цифровой платформы национальной системы пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД), установлено, что часть границы земельного участка с кадастровым номером :1290, с северо-западной стороны земельного участка, протяженностью 2.55 м., не является смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером :1293 (ранее :707). С западной стороны указанной части земельного участка с кадастровым номером :1290, протяженностью 2.55 м., расположен земельный участок неразграниченной государственной собственности. Размещение металлического ограждения, ограничивающего доступ к указанной части земельного участка с кадастровым номером :1290, указывает на признаки использования земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного с западной стороны вышеуказанной части земельного участка. В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка неразграниченной государственной собственности, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу П. А.В. отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок неразграниченной государственной собственности в пользу П. А.В., указывает на признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, использование земельного участка неразграниченной государственной собственности, без прав, предусмотренных законодательством, может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. |