РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Ю А
№65250861000119859517

🔢 ИНН:
******027***
📍 Адрес:
Сахалинская область, городской округ "Город Южно-Сахалинск", город Южно-Сахалинск, территория СНТ "Шахтер", земельный участок 33А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Ю А (ИНН: ******027***) , адрес: Сахалинская область, городской округ "Город Южно-Сахалинск", город Южно-Сахалинск, территория СНТ "Шахтер", земельный участок 33А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
Регион:
Сахалинская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Сахалинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******027***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сахалинская область, городской округ "Город Южно-Сахалинск", город Южно-Сахалинск, территория СНТ "Шахтер", земельный участок 33А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ломонос Алексей Викторович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Минервина Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 31.10.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 30.10.2025 № 381 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:112, расположенный по местоположению: Сахалинская область. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:112, общей площадью 0 кв. м., расположенный в Сахалинской области, принадлежит на праве собственности лицу, о чем в ЕГРН имеется запись. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - 4.7 Гостиничное обслуживание. Согласно поступившему обращению на земельном участке с кадастровым номером 00:00:0000000:112 расположено здание имеющее признаки самовольной постройки, а также выше указанный земельный участок используется не по целевому назначению. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 27.10.2025 №354 установлено, то земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:112 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположено здание в котором находится гостевой дом и прокат, обучение, магазин. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (утв. постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па) (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 00:00:0000000:112, расположен в культурно-досуговой зоне – (ОД5). Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в культурно-досуговой зоне (ОД5) являются: - Предоставление коммунальных услуг; - Объекты культурно-досуговой деятельности; - Гостиничное обслуживание; - Развлекательные мероприятия; - Выставочно-ярмарочная деятельность; - Историко-культурная деятельность; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Цирки и зверинцы; - Осуществление религиозных обрядов; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Деловое управление; - Магазины; - Общественное питание; - Служебные гаражи; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Площадки для занятия спортом. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: - Хранение автотранспорта; - Предоставление коммунальных услуг; - Служебные гаражи. Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в границах земельного участка с видом разрешенного использования «4.7 Гостиничное обслуживание» предусмотрено размещение гостиниц. Согласно поступившей информации из Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не поступало, разрешение не выдавалось. На основании изложенного, предоставление услуг проката, обучения, магазина на земельном участке с кадастровым номером 00:00:0000000:112 расположенного в культурно-досуговой зоне – (ОД5) не предусмотрено. Несоответствие использования гражданином земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:112 виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, указывает на признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации объекта капитального строительства – здание в котором находится гостевой дом и прокат, обучение, магазин. Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. На основании изложенного в результате контрольных (надзорных) мероприятий установлены признаки самовольной постройки расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 00:00:0000000:112.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой