Предостережение:

• 06.11.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 05.11.2025 № 382 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :34, расположенного по адресу (местоположению): Сахалинская область, муниципальный округ Углегорский, с. Бошняково, переулок Лесной. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 65:14:0000003:34, общей площадью 1380 кв. м., расположен по адресу (местоположению): Сахалинская область, муниципальный округ Углегорский, село Бошняково, переулок Лесной. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером :34 ранее учтенный, без координатных границ. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения контрольных надзорных мероприятий от 30.10.2025 Комитетом по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа Сахалинской области, совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр земельного участка расположенного по адресу: Сахалинская область, муниципальный округ Углегорский, село Бошняково, переулок Лесной, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что на указанном земельном участке расположены: жилой дом; самовольная постройка (дачный дом) без правоустанавливающих документов. Кроме того, из фототаблицы (приложение к акту от 30.10.2025) следует, что земельный участок частично огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке размещены хозяйственные постройки. Согласно сведениям из ФГИС Портал пространственных данных “Национальная система пространственных данных”, площадь земельного участка, в пределах которой осуществляется его использование составляет 3005 кв. м., что указывает на использование не только земельного участка с кадастровым номером :34, но и земельного участка неразграниченной государственной собственности. Из поступившего в адрес Управления Росреестра по Сахалинского области обращения гражданина следует, что указанные земельные участки используются ------ Галиной Николаевной. Информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером :34, земельного участка неразграниченной государственной собственности, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу --------- Галины Николаевны в ЕГРН отсутствует. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации объекта капитального строительства. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый с кадастровым номером :34, а также на земельный участок неразграниченной государственной собственности, в пользу ------------- Галины Николаевны, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Кроме того, в результате контрольных надзорных мероприятий установлены признаки самовольной постройки