|
Значение |
14.11.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 13.11.2025 № 388 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :157, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, . В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :157 общей площадью 477 кв. м., расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, имеет вид разрешенного использования «под существующий индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки» и относится к категории земель: земли населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись от 20.10.2011 № 65-65-01/038/2011-077 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :157 в пользу -------- Валерия Федоровича. В ходе проведения выездного обследования от 12.11.2025 № 360 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :157, по результатам которых установлено следующие. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :157 по периметру частично огорожен, доступ к земельному участку ограничен. На земельном участке расположены: дом с кадастровым номером :692; две хозяйственные постройки (с северо-западной и северо-восточной сторон земельного участка). В ходе инструментального обследования с использованием аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i50, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-02-2025/411070977, установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером :157, расположенное с северной стороны указанного земельного участка, расположено за пределами установленных границ, на земельном участке с кадастровым :158, что приводит к его самовольному занятию. Площадь самовольного занятия земельного участка составляет 12 кв. м. В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером :158 в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу -------- В.Ф. отсутствует. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемую часть земельного участка с кадастровым номером :158 в пользу ------- Валерия Федоровича, ИНН 650114805575, указывает на признаки нарушения обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ |