|
Значение |
В результате наблюдения установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Сахалинская область, Тымовский район, с. Кировское, ул. Центральная, д. 81 площадью 3076,0 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для малоэтажной застройки. В ходе выездного обследования, проведенного 23.01.2025 установлено, что на земельном участке расположен шлакоблочный многоквартирный жилой дом. С восточной стороны многоквартирного дома имеются хозяйственные постройки (сараи, теплицы). Огороды отделены друг от друга деревянными ограждениями. На части земельного участка расположено инженерное сооружение – септик, который периодически необходимо откачивать. Из-за того, что ограждение огородного участка мешает подъехать для откачки септика, специализированная машина не может выполнить свою работу. При этом, подъездные пути для машины должны быть доступны в любой сезон, для предотвращения экстренных ситуаций, которые в многоквартирном доме могут возникнуть из-за несоблюдения правил эксплуатации септика кого-либо из жильцов.
Указанные объекты находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000053:622. Площадь ограждения огородного участка, которое мешает проезду специализированной машине, составляет ориентировочно 16 кв.м. Установка забора на общей территории требует согласия всех собственников, жильцов и пользователей помещений в доме.
Земельный участок, занятый огородом комитетом по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области (далее – Комитет) Захарихину А.Н. не предоставлялся.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного Захарихиным Александром Николаевичем нарушены требования пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, что привело к самовольному занятию земельного участка, возведению забора.
Таким образом, в действиях Захарихина А.Н. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 КоАП РФ. |