|
Значение |
О использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:768, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. А.М. Горького, д. 132, не по целевому назначению. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:768, площадью 837 кв. м., с видом разрешенного использования — для строительства объекта «Детский сад». Также на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства — частный детский сад на 10 мест, площадью 191,8 кв. м., 31.01.2019 поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 65:01:0502001:736.По информации Департамента образования администрации города Южно-Сахалинска следует, что подведомственные учреждения дошкольного образования и дополнительного образования по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. А.М. Горького, д. 132 не располагаются, сведения о ведении деятельности частных детских садов по указанному адресу у Департамента образования отсутствуют. При осмотре земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:768 с общедоступных границ установлено, что в границах вышеуказанного участка размещен объект капитального строительства (визуально представляет собой индивидуальный жилой дом), а также некапитальные объекты. При этом по внешним признакам размещенные объекты и земельный участок в целом не соответствуют требованиям размещения детского дошкольного учреждения, так как отсутствуют территория для прогулок детей, игровые площадки и оборудование (качели, лесенки, горки, лабиринты, песочницы и др.), зоны для подвижных игр, зеленые насаждения.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сайт 2gis.ru) информация о наличии частного детского сада на указанной территории отсутствует, но имеются сведения, что по вышеуказанному адресу расположен одноэтажный жилой дом.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что деятельность по размещению частного детского сада на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0502001:768 не осуществляется, и указанный земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Следуя нормам п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па (далее – Правила) земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:768, с разрешенным использованием «для строительства объекта «Детский сад», расположен в учебно-образовательной зоне «ОД4», градостроительным регламентом которой размещение индивидуального жилого дома не предусмотрено. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 65:01:0502001:768 и находящийся на нем объект капитального строительства с кадастровым номером 65:01:0502001:736 на праве собственности принадлежат физическому лицу. Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Косенкова О.А. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована.
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:768 при использовании указанного земельного участка не по целевому назначению, приводят, либо могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, путем использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0502001:768 в соответствии с видом разрешенного использования.
Подробную информацию можно получить у ведущего консультанта отдела муниципального земельного контроля Департамента землепользования города Южно-Сахалинска Остапчука Александра Владимировича по телефону 300-678 (доб. 5), электронная почта: dagun@yuzhno-sakh.ru, либо по адресу: ул. Карла Маркса, 32 каб. 205в. |
