|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, земельный участок 513. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с западной стороны ограждение расположено за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 136 кв. м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501004:822, площадью 900 кв. м на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенным использованием — «Магазины».
Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822 по размещению ограждения за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре(на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, земельный участок 513, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, от размещенного ограждения, либо оформления правоустанавливающих документов.
Исполнитель: Остапчук Александр Владимирович, ведущий консультант отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 5), электронная почта: a.ostapchuk@yuzhno-sakh.ru |
