Предостережение:

• о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202003:212, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, пер. Курский, д. 27, выразившемся в самовольном занятии земель общего пользования и земель неразграниченного пользования. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202003:212 на землях (территории) общего пользования с кадастровым номером 65:01:0202003:754 размещено часть ограждения и часть строения, с восточной стороны участка на землях, государственная собственность на который не разграничена размещена хозяйственная постройка, а также с восточной стороны на землях (территории) общего пользования с кадастровым номером 65:01:0202003:755 размещено ограждение. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка (территории) общего пользования с кадастровым номером 65:01:0202003:754 ориентировочно 31,58 кв.м., общая площадь самовольно занятого земельного участка (территории) общего пользования с кадастровым номером 65:01:0202003:755 ориентировочно 32,38 кв.м., общая площадь самовольно занятого участка из земель, неразграниченного пользования, ориентировочно 122,10 кв.м. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202003:212 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.