|
Значение |
О возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:323, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, пер. Отдаленный,1, выразившемся в самовольном занятии земель, неразграниченных пользованием. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в ходе проведения мероприятий установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0401005:323, находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Отдаленный, 1.
Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (ИАС УГРТ), публичной кадастровой карты, а также при осмотре земель, неразграниченных пользованием установлено, что за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:323, с юго-восточной стороны, вблизи территории, прилегающей к квартире № 3 ограждение расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 69 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, гр. Савенко Л.В. является собственником квартиры № 3. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении ограждения за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:323, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:323 в пределах установленных границ, путем освобождения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ограждения.
Горбачева Елена Евгеньевна, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 1), электронная почта: e.gorbacheva@yuzhno-sakh.ru |