|
Значение |
О возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:45, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, п.р. Луговое, ул. 2-я Зеленая, 1-А, выразившемся в самовольном занятии земель, неразграниченных пользованием. В ходе проведения мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0802004:45, площадью 1400 кв.м, с разрешенным использованием — под индивидуальный жилой дом, принадлежит на праве собственности гр. Меркуловой О.В. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты, а также в ходе визуального осмотра установлено, что за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:45, с северной стороны некапитальные объекты (контейнеры), ЖБИ, металлолом, строительный и бытовой мусор, стоянка большегрузной техники размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ города Южно-Сахалинска и публичной кадастровой карты установлено, что общая площадь самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочно составляет 378 кв.м. Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:45 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении строения (гараж) за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:45, приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:45 пределах установленных границ, путем освобождения земель, государственная собственность на которые не разграничена от объектов, ЖБИ, металлолом, строительный и бытовой мусор, стоянка большегрузной техники.
Горбачева Елена Евгеньевна, ведущий советник отдела муниципального земельного контроля, т. 300-678 (доб. 1), электронная почта: e.gorbacheva@yuzhno-sakh.ru |