Предостережение:

• Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:98, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Школьный, восточнее жилого дома № 6. Согласно сведениям из информационно-аналитической системы управления градостроительным развитием территории (ИАС УГРТ) городского округа «Город Южно-Сахалинск», публичной кадастровой карты и ортофотоплану установлено, что с северо-восточной, северной и южной стороны ограждение и строительный объект, назначение которого не установлено, расположены за пределами сформированных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:98, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 1141 кв. м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501003:98, площадью 867 кв. м на праве собственности принадлежит физическому лицу с разрешенным использованием — под строительство индивидуального 1-2 этажного жилого дома. Таким образом, действия землепользователя земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:98 по размещению объектов за пределами границ отведенного земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками. Учитывая изложенное, действия землепользователя при размещении объектов за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:98 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:98 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Школьный, восточнее жилого дома № 6, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, от размещенных объектов, либо оформления правоустанавливающих документов.