|
Значение |
Поступили сведения о возможном нарушении обязательных требований при использовании смежных земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Авиационная, д. 5, д. 5а. В ходе визуального осмотра установлено, что на двух земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099 расположены строительные объекты (ОКС 65:01:0501003:1109, 65:01:0501003:797), участки имеют единое ограждение и общую территорию. С южной стороны ограждение расположено за пределами сформированных границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099, что привело к самовольному занятию земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 137,5 кв. м., а также земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:1084 (земельный участок неразграниченный пользованием, с видом разрешенного использования - «Коммунальное обслуживание»), ориентировочной площадью 6,4 кв. м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501003:1099, площадью 566 кв. м. на праве общей долевой собственности принадлежит физическим лицам с разрешенным использованием — под существующий жилой дом и хозяйственные постройки).По сведениям ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 65:01:0501003:1070, площадью 540 кв. м. на праве общей долевой собственности принадлежит гр. Анисенковой Лидии Алексеевне (ИНН 650101643334) и иным физическим лицам с разрешенным использованием — под существующий жилой дом и хозяйственные постройки. Таким образом, действия землепользователей земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099 по размещению ограждения за пределами границ отведенных земельных участков могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Исходя из смысла статьи 42 ЗК РФ установлено, что обязанности по соблюдению и выполнению обязательных требований, предусмотренных земельным законодательством, в том числе по использованию земельных участков в пределах установленных границ, возложена на собственников земельных участков. Использование чужого земельного участка при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке, до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды расценивается как самовольное занятие земельного участка.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.
Учитывая изложенное, действия землепользователей при размещении ограждения за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099 приводят или могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0501003:1070, 65:01:0501003:1099 расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Авиационная, д. 5, д. 5а, в пределах отведенных границ, путем освобождения земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:1084 от ограждения, либо оформления правоустанавливающих документов. |
